Выполняя ремонт квартир в новостройках Симферополя, Крыма, Севастополя, мы в обязательном порядке заключаем с заказчиком договор.
Договор – документ, предоставляющий гарантии обеим сторонам. Благодаря ему у исполнителя есть четкое понимание своих обязанностей и полученного за работу гонорара, у заказчика – твердая уверенность в своевременном получении оплаченных услуг.
В договоре оговариваются ответственность обеих сторон, предмет (капитальный ремонт квартиры/ капитальный ремонт дома) и сроки выполнения, стоимость работы, форс-мажорные условия, порядок разрешения споров.
Договор содержит 5 приложений, которые уточняют и дополняют договорные обязательства:
- Копия документов, подтверждающих право собственности. Заключаем договор только с собственниками жилых помещений, чтобы исключить возможность мошенничества со стороны заказчика. В практике не единичны случаи, когда подписывается договор, а спустя месяц появляется собственник квартиры и требует вернуть ей прежний вид.
- Смета на ремонт квартиры или дома, которая рассчитывается до подписания договора. В смету включен полный перечень работ и материалов, необходимых для выполнения ремонта. Смета рассчитывается отдельно на каждую комнату и на каждый вид работ в соответствии с дизайн-проектом. Общая сумма, необходимая на оплату работ, вносится в договор. В нашей компании принято выполнять работу, не выходя за пределы сметы. Поэтому стоимость ремонта, указанная в договоре, не меняется.
- График платежей, который согласовывается сторонами до подписания договора. В графике указываются даты оплаты, удобные для заказчика. Изначально расчет планируется в процентном соотношении: 30/30/30 кратно выполненным работам. Оставшиеся 10% заказчик оплачивает по факту выполненных работ. Другие возможные варианты оплаты оговариваются индивидуально.
- План выполнения работ. Составляется прорабом, исходя из сметы на запланированные работы. В плане обозначена последовательность этапов выполнения ремонта согласно дизайн-проекта.
- Акт сдачи – документ, в котором фиксируется дата приемки работы заказчиком. Подписанный заказчиком акт сдачи подтверждает отсутствие претензий к срокам и качеству выполненных работ. Подписание акта сдачи завершает цикл работ и дает нам возможность получить полный расчет за выполненную работу.
Выполняем ремонт квартир в новостройках Симферополя, Крыма, Севастополя и капитальный ремонт жилья вторичного фонда.
